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2022-03-15
想在東莞做裝配式項(xiàng)目認(rèn)證，需要系統(tǒng)了解以下四個方面：東莞市裝配式建筑評價(jià)依據(jù)、政策解讀、申請流程、預(yù)評價(jià)文件。鑒于篇幅原因，本周我們只介紹東莞市裝配式建筑評價(jià)依據(jù)與政策解讀，至于申請流程和預(yù)評價(jià)文件可參考我們下周一21:00推出的文章——《東莞市裝配式項(xiàng)目認(rèn)證指南（下）》
01
?東莞市裝配式建筑評價(jià)依據(jù)
遵循以下四項(xiàng)政策：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
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《關(guān)于應(yīng)用《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》若干事項(xiàng)的通知（東建節(jié)能〔2018〕15號）》
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《關(guān)于開展裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評價(jià)工作的通知（東建節(jié)能〔2020〕3號）》
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《關(guān)于進(jìn)一步明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知（東建節(jié)能〔2020〕4號）》
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《關(guān)于補(bǔ)充明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍及調(diào)整裝配率計(jì)算要求的通知（東建節(jié)能〔2021〕4號）》
02
東莞市裝配式建筑政策解讀
1. 東建節(jié)能〔2018〕15號文件重點(diǎn)概述? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
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主體結(jié)構(gòu)裝配式部品包括：預(yù)制混凝土構(gòu)件、裝配式模板+成型鋼筋，其中豎向構(gòu)件采用裝配式模板+成型鋼筋折算系數(shù)取0.7；水平構(gòu)件采用裝配式模板+成型鋼筋折算系數(shù)取0.9；單獨(dú)采用裝配式模板或成型鋼筋的折算系數(shù)取0.1（折算系數(shù)僅限于東莞市裝配式計(jì)算細(xì)則三）。
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明確非砌筑墻體類型包括：預(yù)制構(gòu)件、現(xiàn)澆混凝土墻、鋼管束混凝土墻、幕墻、輕質(zhì)隔墻條板、加氣混凝土板、發(fā)泡陶瓷墻板、輕鋼龍骨板材隔墻等，不包含磚、砌塊等。在東建節(jié)能〔2021〕4號中提到工業(yè)類、教育類、衛(wèi)生類項(xiàng)目宿舍樓規(guī)劃高度在50米及以下的，外圍護(hù)墻可以采用高精度砌塊砌筑。
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圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻與保溫、隔熱、裝飾一體化的定義。
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干式工法樓面、地面的定義。
2. 東建節(jié)能〔2020〕3號文件重點(diǎn)概述? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
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東莞市裝配式建筑項(xiàng)目開展預(yù)評價(jià)的程序：
①建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定之后，施工圖設(shè)計(jì)文件送審查之前申報(bào)裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)評價(jià)認(rèn)定。
③建設(shè)單位應(yīng)將專家評審意見、預(yù)評價(jià)認(rèn)定意見、裝配式建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件等資料和施工圖設(shè)計(jì)文件提交至施工圖審查機(jī)構(gòu)，經(jīng)審查合格出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。
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東莞市裝配式項(xiàng)目依據(jù)《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）、《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T 15-163-2019）、《關(guān)于應(yīng)用裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>若干事項(xiàng)的通知》（東建節(jié)能[2018]15號），項(xiàng)目可選擇以上評價(jià)技術(shù)文件之一確認(rèn)裝配式技術(shù)方案。根據(jù)以上國標(biāo)、省標(biāo)、市標(biāo)分別依據(jù)裝配式計(jì)算細(xì)則一、二、三進(jìn)行裝配率計(jì)算。
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建設(shè)單位提交預(yù)評價(jià)資料應(yīng)包括：裝配式建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、專項(xiàng)方案和計(jì)算書等。
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裝配式建筑評價(jià)宜以單體建筑為基本對象。裝配式計(jì)算范圍為單體建筑主樓標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)。
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超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查結(jié)論認(rèn)為采用預(yù)制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)抗震安全的建筑，可不采用預(yù)制構(gòu)件。采用裝配式模板施工工藝即可得裝配率計(jì)算評分表主體結(jié)構(gòu)20分。
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建筑結(jié)構(gòu)的尺寸復(fù)雜、受力復(fù)雜等宜現(xiàn)場綁扎鋼筋的不規(guī)則部位不得采用成型鋼筋制品。
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項(xiàng)目應(yīng)至少采用所有實(shí)施裝配式建筑單體總計(jì)容建筑面積的15%等值面積的水平預(yù)制構(gòu)件。
3. 東建節(jié)能〔2020〕4號文件重點(diǎn)概述?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
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實(shí)施裝配式建筑范圍：
②2021年1月1日起，土地招拍掛公開出讓成交和城市更新的地塊項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過5萬平方米的，財(cái)政投資民用建筑項(xiàng)目超過5000平方米的，應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。
可以看出：相比于2021年1月1日前東莞市政府對裝配式建筑的實(shí)施范圍進(jìn)一步提高。
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對于部分新建建筑也作出了補(bǔ)充不作裝配式建筑評價(jià)要求：
④其它交通、市政、園林建筑、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。
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當(dāng)然對于建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的單棟建筑，確因技術(shù)條件受限，無法滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價(jià)要求的，項(xiàng)目建設(shè)單位可在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)之后申請經(jīng)專家技術(shù)論證后，調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價(jià)要求。
4. 東建節(jié)能〔2021〕4號文件重點(diǎn)概述? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
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對東莞節(jié)能〔2020〕4號文件的裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施范圍進(jìn)一步補(bǔ)充說明：
②2021年1月1日起，新出讓地塊項(xiàng)目、城市更新、舊地塊重啟建設(shè)等新建非財(cái)政投資房屋建筑工程項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過5萬平方米的，應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。
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對工業(yè)類、居住類項(xiàng)目裝配式建筑實(shí)施要求的調(diào)整：
②工業(yè)類項(xiàng)目采用“東莞市裝配式建筑裝配率計(jì)算細(xì)則三”開展裝配式建筑預(yù)評價(jià)的，廠房、倉庫建筑的計(jì)容建筑面積，可不計(jì)入項(xiàng)目應(yīng)采用的水平預(yù)制構(gòu)件面積數(shù)量的計(jì)算基數(shù)。③工業(yè)類、居住類項(xiàng)目內(nèi)配建的教育用途建筑按《實(shí)施范圍通知》中教育類項(xiàng)目的要求執(zhí)行。教育用途建筑指幼兒園、職工學(xué)校、教學(xué)（培訓(xùn)）中心（樓）等以教育、培訓(xùn)為主要用途的建筑物。
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對裝配率計(jì)算項(xiàng)的調(diào)整與補(bǔ)充說明：
④廚房、衛(wèi)生間、干式工法施工、全裝修要求按廣東省《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》條文說明執(zhí)行。
--＜ 未完待續(xù) ＞--
文章來源：cps建造研學(xué)社
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